Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России

История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России
Страница 2

· 1884 год – открыт банк по кредитованию землевладельцев – Государственный банк Российской империи.

· 1885 год – открытие Государственного Дворянского земельного банка для помощи дворянам на началах благотворительного кредита. Заемщикам предоставлялись различные льготы: процент по ссудам снижался с 5 до 4 %, были установлены 9 различных сроков возврата ссуд (от 11 до 66,5 лет). Потомственным дворянам могли выдаваться дополнительные ссуды.

К 1917 году в России уже существовало 21 земельный банк, Государственный Крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, Особый отдел Государственного Дворянского банка и 18 частных банков.[4]

Современная история ипотеки в России начинается с 1998 года, с принятия соответствующего Федерального закона. К данному моменту заложена законодательная база для функционирования системы ипотечного кредитования. Деятельность органов государственной власти в последние три-четыре года была в основном сосредоточена на формировании нормативной правовой базы функционирования ипотечного кредитования. Было разработано и принято достаточно много нормативных правовых актов, важнейшими из которых стали следующие:

Законы и законопроекты:

• Закон N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (редакция от 13.05.08);

• Закон N 152 "Об ипотечных ценных бумагах" (редакция от 27.07.06);

• Закон N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (редакция от 22.12.08);

• Закон N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (редакция от 23.07.08);

• Закон N 146 "Налоговый кодекс Российской Федерации" (редакция от 26.11.08);

• Закон N 215 "О жилищных накопительных кооперативах" (редакция от 23.07.08);

• Закон N 218 "О кредитных историях" (редакция от 24.07.07);

• Закон N 2872-1 "О залоге" (редакция от 19.07.07);

• Закон N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (редакция от 25.12.2008);

• Закон N 188 "Жилищный кодекс Российской Федерации" (редакция от 23.07.08);

• Проект закона "О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» (в части эмиссии закладных листов)"

• Проект закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты в связи с принятием Федерального закона О секьюритизации" ;

• Проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О секьюритизации" ;

• Проект закона "О внесении изменений в Положение о ракрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденное Приказом ФСФР России от 10.10.2006 № 06-117/пз-н";

Постановления Правительства РФ

• Постановление N 152 от 10.03.07г. "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" ;

• Постановление N 282 от 11.05.06 г. "О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

• Постановление N 233 от 21.04.06г. "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

• Постановление N 46 от 28.01.06 г. "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов";

• Постановление N 501 от 10.08.05г. "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление функций по контролю и надзору за деятельностью бюро кредитных историй";

Страницы: 1 2 3

Популярные материалы:

Операции с векселями коммерческих банков РФ
Как уже отмечалось выше, в последнее десятилетие прошлого века векселя часто употребляли в российском деловом обороте. Одно время в ходу даже была довольно экстравагантная идея, что именно вексель призван спасти страну от катастрофического кризиса неплатежей. Сегодня рынок вексельных операций значи ...

Проблемы развития отрасли личного страхования
В нашей стране на протяжении последних двух десятилетий наблюдается тенденция снижения уровня социальной защиты населения, основной причиной чего является неэффективность функционирования национальной системы обязательного социального страхования. Наличие множества нерешенных проблем на современном ...

Сфера применения ипотечных ценных бумаг
Ипотечные ценные бумаги - разновидность обеспеченных бумаг. Обеспечением платежей по ипотечным бумагам является пул ипотечных кредитов, который выдается банком. Здесь уместно говорить только о долгосрочном кредитовании, а потому "длинные деньги" - весьма ограниченный ресурс в банках. Сред ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru