Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России

История ипотеки и текущее состояние ипотечного кредитования в России

Страница 2

· 1884 год – открыт банк по кредитованию землевладельцев – Государственный банк Российской империи.

· 1885 год – открытие Государственного Дворянского земельного банка для помощи дворянам на началах благотворительного кредита. Заемщикам предоставлялись различные льготы: процент по ссудам снижался с 5 до 4 %, были установлены 9 различных сроков возврата ссуд (от 11 до 66,5 лет). Потомственным дворянам могли выдаваться дополнительные ссуды.

К 1917 году в России уже существовало 21 земельный банк, Государственный Крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, Особый отдел Государственного Дворянского банка и 18 частных банков.[4]

Современная история ипотеки в России начинается с 1998 года, с принятия соответствующего Федерального закона. К данному моменту заложена законодательная база для функционирования системы ипотечного кредитования. Деятельность органов государственной власти в последние три-четыре года была в основном сосредоточена на формировании нормативной правовой базы функционирования ипотечного кредитования. Было разработано и принято достаточно много нормативных правовых актов, важнейшими из которых стали следующие:

Законы и законопроекты:

• Закон N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (редакция от 13.05.08);

• Закон N 152 "Об ипотечных ценных бумагах" (редакция от 27.07.06);

• Закон N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (редакция от 22.12.08);

• Закон N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (редакция от 23.07.08);

• Закон N 146 "Налоговый кодекс Российской Федерации" (редакция от 26.11.08);

• Закон N 215 "О жилищных накопительных кооперативах" (редакция от 23.07.08);

• Закон N 218 "О кредитных историях" (редакция от 24.07.07);

• Закон N 2872-1 "О залоге" (редакция от 19.07.07);

• Закон N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (редакция от 25.12.2008);

• Закон N 188 "Жилищный кодекс Российской Федерации" (редакция от 23.07.08);

• Проект закона "О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» (в части эмиссии закладных листов)"

• Проект закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты в связи с принятием Федерального закона О секьюритизации" ;

• Проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О секьюритизации" ;

• Проект закона "О внесении изменений в Положение о ракрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденное Приказом ФСФР России от 10.10.2006 № 06-117/пз-н";

Постановления Правительства РФ

• Постановление N 152 от 10.03.07г. "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" ;

• Постановление N 282 от 11.05.06 г. "О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

• Постановление N 233 от 21.04.06г. "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

• Постановление N 46 от 28.01.06 г. "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов";

• Постановление N 501 от 10.08.05г. "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление функций по контролю и надзору за деятельностью бюро кредитных историй";

Популярные материалы:

Эмиссия ценных бумаг
Эмиссия ценных бумаг – это выпуск в обращение акций, облигаций и других финансовых инструментов, осуществляемый акционерными обществами в процессе их учреждения, а также при увеличении их уставного капитала или привлечении дополнительных финансовых ресурсов. Отсутствие в недавнем прошлом основопола ...

Подходы в составлении рейтингов
В составлении рейтингов выделяются два основных подхода: o Экспертный o Бухгалтерский Эти подходы различаются в зависимости от состава оцениваемой информации: o Экспертная оценка даётся на основе опыта и квалификации специалистов по любой доступной информации и анализа как количественных, так и кач ...

Формы проведения медицинского страхования, их назначение
Ø Обязательное медицинское страхование Согласно закону "О медицинском страховании граждан в РФ", обязательное медицинское страхование является составной частью государственного социального страхования и обеспечивает всем гражданам РФ равные возможности в получении медицинской и лек ...