Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Магаданская ипотечная компания

Магаданская ипотечная компания

В 2005 году в Магаданской области приступила к работе ОАО "Магаданская ипотечная компания". Статус регионального оператора компания получила в октябре 2005 года в соответствии с соглашением о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного кредитования между администрацией Магаданской области и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Появление на территории региона своей ипотечной компании планировалось с целью сделать кредитование под строительство и приобретение жилья в Магаданской области дешевле. Компания работает по стандартам Федерального агентства по ипотеке как региональный оператор, а также взаимодействует с агентством и сможет использовать его средства для строительства жилья в Магадане и области. Ставка по кредиту на строительство квартир изначально составляла 13 %. Магаданская ипотечная компания создана в форме открытого акционерного общества. Его контрольный пакет принадлежит областной администрации, соучредителями выступают мэрия Магадана и строительная фирма "МДСК".[26]

В рамках прошедшего в Санкт-Петербурге Международного экономического форума, ОАО "Магаданская ипотечная компания" принявшая участие в церемонии "Лидеры экономического развития России" получила почетный диплом "Лидер роста 2007".

По состоянию на 11.06.2008г. Магаданская ипотечная компания выдала 600 кредитов на приобретение жилья в Магадане и более 100 семей получили возможность купить жилье в центральных районах страны.

Начало работы с клиентами высветило первые проблемы. Например, при одновременном обращении участников программы "Дом для молодой семьи" и других субсидируемых категорий граждан компания не сможет удовлетворить их интересы, потому что не располагает необходимым объемом средств. Для решения данного вопроса "Магаданской ипотечной компании" потребуется свыше 22 миллионов рублей, между тем ее уставный фонд составляет только 8 миллионов.[27]

Дальнейшие планы компании не ограничиваются лишь выдачей ипотечных кредитов, но компания планирует и сама участвовать в строительстве жилья. Совместно с магаданским представительством «Европейского трастового банка» планируется начать проект по инвестированию строительства жилья в Магадане за счет привлекаемых инвестиций.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что для решения проблемы обеспечения доступности жилья для граждан в России, и, в частности, на территории муниципального образования «Город Магадан» и Магаданской области, развиваются механизмы ипотечного жилищного кредитования. Внедрение и развитие системы ипотечного жилищного кредитования в совокупности с ростом реальных доходов населения смогут обеспечить более высокие темпы роста жилищного строительства и соответствующий спрос на продукцию строительства, промышленности строительных материалов, создадут условия для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в регионе.

Вместе с тем на прошедшем в 2007 г. заседании Президиума Государственного Совета «О работе органов государственной власти субъектов Российской Федерации по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и строительству доступного жилья, в том числе для малообеспеченных слоев населения» отмечено, что ипотека по-прежнему доступна далеко не всем. По проведенному анализу ипотечного кредитования на территории города Магадана и Магаданской области выявлено, что только 10 % населения имеет возможность пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры или строительства дома.

В этой связи особую значимость приобретает совершенствование механизма и технологий, который позволит расширить круг граждан, имеющих возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на территории муниципального образования.

Популярные материалы:

Роль банка “Центр –Инвест” в экономике региона
Банк “ Центр–инвест” учреждён 26 ноября 1992 г. первыми акционерными обществами, созданными в результате приватизации на Дону : “Сантари”, “Электросвязь”, “Сулинский металургический завод”, “Донской Табак”, “Торговая дружина”, “Ростов –Цум”; инвестиционными и консалтинговыми фирмами: ИФК “Ростов –И ...

Сущность финансовых инструментов производных ценных бумаг
Производные ценные бумаги (деривативы), т.е. ценные бумаги, создаваемые самим рынком для упрощения осуществления сделок, включают в себя фьючерсы, форварды, опционы, депозитарные расписки, конвертируемые облигации, варранты, депозитарные расписки, различные виды прав и проч.[29] Производные ценные ...

Страховой рынок, его структура и участники
Страховой рынок представляет собой определенную сферу денежных отношений, в которой объектом купли-продажи являются страховые услуги и формируются спрос, предложение на них. Он характеризуется как сложная многофакторная динамическая система, состоящая из постоянно взаимодействующих и взаимозависящи ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru