Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Магаданская ипотечная компания

Магаданская ипотечная компания

В 2005 году в Магаданской области приступила к работе ОАО "Магаданская ипотечная компания". Статус регионального оператора компания получила в октябре 2005 года в соответствии с соглашением о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного кредитования между администрацией Магаданской области и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Появление на территории региона своей ипотечной компании планировалось с целью сделать кредитование под строительство и приобретение жилья в Магаданской области дешевле. Компания работает по стандартам Федерального агентства по ипотеке как региональный оператор, а также взаимодействует с агентством и сможет использовать его средства для строительства жилья в Магадане и области. Ставка по кредиту на строительство квартир изначально составляла 13 %. Магаданская ипотечная компания создана в форме открытого акционерного общества. Его контрольный пакет принадлежит областной администрации, соучредителями выступают мэрия Магадана и строительная фирма "МДСК".[26]

В рамках прошедшего в Санкт-Петербурге Международного экономического форума, ОАО "Магаданская ипотечная компания" принявшая участие в церемонии "Лидеры экономического развития России" получила почетный диплом "Лидер роста 2007".

По состоянию на 11.06.2008г. Магаданская ипотечная компания выдала 600 кредитов на приобретение жилья в Магадане и более 100 семей получили возможность купить жилье в центральных районах страны.

Начало работы с клиентами высветило первые проблемы. Например, при одновременном обращении участников программы "Дом для молодой семьи" и других субсидируемых категорий граждан компания не сможет удовлетворить их интересы, потому что не располагает необходимым объемом средств. Для решения данного вопроса "Магаданской ипотечной компании" потребуется свыше 22 миллионов рублей, между тем ее уставный фонд составляет только 8 миллионов.[27]

Дальнейшие планы компании не ограничиваются лишь выдачей ипотечных кредитов, но компания планирует и сама участвовать в строительстве жилья. Совместно с магаданским представительством «Европейского трастового банка» планируется начать проект по инвестированию строительства жилья в Магадане за счет привлекаемых инвестиций.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что для решения проблемы обеспечения доступности жилья для граждан в России, и, в частности, на территории муниципального образования «Город Магадан» и Магаданской области, развиваются механизмы ипотечного жилищного кредитования. Внедрение и развитие системы ипотечного жилищного кредитования в совокупности с ростом реальных доходов населения смогут обеспечить более высокие темпы роста жилищного строительства и соответствующий спрос на продукцию строительства, промышленности строительных материалов, создадут условия для улучшения демографической ситуации в стране, реализации эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в регионе.

Вместе с тем на прошедшем в 2007 г. заседании Президиума Государственного Совета «О работе органов государственной власти субъектов Российской Федерации по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и строительству доступного жилья, в том числе для малообеспеченных слоев населения» отмечено, что ипотека по-прежнему доступна далеко не всем. По проведенному анализу ипотечного кредитования на территории города Магадана и Магаданской области выявлено, что только 10 % населения имеет возможность пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры или строительства дома.

В этой связи особую значимость приобретает совершенствование механизма и технологий, который позволит расширить круг граждан, имеющих возможность воспользоваться ипотечным кредитованием на территории муниципального образования.

Популярные материалы:

Покупка - продажа валютных средств коммерческими банками РФ на российском рынке и за рубежом
Рассмотрим операции с иностранной валютой и операции валютного рынка, поскольку они ежедневно происходят в крупных банках. Валютный рынок в узком смысле слова - особый институциональный механизм, опосредующий отношения по поводу купли и продажи иностранной валюты, где большинство сделок заключается ...

Объекты страхования
Вначале обратимся к анализу термина «объект». Современные информационно-аналитические ресурсы определяют объект как предмет или явление, на который направлена какая-либо деятельность (практическая либо познавательная) субъекта (лица). Следовательно, объект страхования должен существовать или возник ...

Условия предоставления банковской гарантии
Для получения банковской гарантии клиенту необходимо: Ø подать заявление с описанием основных условий требуемой гарантии; Ø предоставить копии договора, содержащего обеспечиваемое гарантией основное обязательство; Ø предоставить отчетность компании с приложением расшифровок отд ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru