Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Заключение

Заключение

Страница 3

- внедрить в муниципальном образовании стройсберкасс на основе прогнозных показателей, используемых при определении перспектив развития банковской ипотеки. Обязательное условие успешного функционирования стройсберкасс – государственная поддержка. Мировой опыт, а также расчеты российских специалистов в области ипотеки свидетельствуют о достаточности государственной поддержки в размере 70000 руб. (но не более 14000 руб. в год). Размер ставок по депозитам и кредитам, как правило, составляет соответственно 3 и 5% годовых. В результате произведенных расчетов определено, что возможность получить кредит в системе стройсберкасс семья получает по истечении 5 лет накопления. Срок кредитования составит – 15 лет;

- для стимулирования развития системы ИЖК и рынка жилья в Магадане и Магаданской области важно институционализировать: обеспечение гарантий по вкладам, льготное налогообложение для заемщиков, снижение ставок по ипотечным кредитам, развитие конкуренции в отрасли жилищного строительства и снижение цены жилья, модель стройсбережений, рынок ипотечных ценных бумаг. Существенную помощь в решении данного вопроса может оказать активное внедрение в процесс принятия решений, связанных с предоставлением ипотечного жилищного кредита банками, современных информационных технологий и систем.

Предложенные направления помогут активизировать развитие ипотечного кредитования, а следовательно ускорить реализацию жилищных программ на территории муниципального образования «Город Магадан».

[1] Дощенко Ю. История зарождения ипотеки // Вестник ДГУ, №3, 2006.

[2] Гончаров А. Ипотека – быть или не быть? // Бизнес, №27, 2008г.

[3] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[4] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[5] Квашнин В. Национальные системы ипотечного кредитования // Вопросы экономики, № 7, 2008г.

[6] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

[7] В России на сегодня возникают стихийно

[8] Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. - 2007. - № 11. - с. 10-12.

[9] О покупателях данных нет (прим. автора)

[10] Петров Н. Дом из ипотеки // Российская Федерация сегодня. - 2004. - № 15. - с. 16.

[11] Рассчитано автором по: Текущее состояние ипотечного кредитования в России// http:// www.ahml.ru

[12] Минц В. В ожидании третьего пути: [Ипотечное кредитование] // Эксперт. - 2006. - № 16. .

[13] Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2008. - № 6. - с. 44-50.

[14] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[15] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[16] Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: Высшая школа, 2007. – 64 с

[17] Есипов В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализирование. Учебное пособие. – С-Пб.: СПбГУЭФ, 2008. – 207 с.

[18] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

Популярные материалы:

Выводы
Анализ, проведенный в настоящей дипломной работе, показал, что законодательная база Украины позволяет проводить на фондовом рынке Украины операции как с основными видами ценных бумаг, так и с производными ценных бумаг. В то же время, законодательные акты Национального банка Украины запрещают исполь ...

Анализ финансовых результатов Северокавказского банка Сбербанка России
Оценка финансовых результатов коммерческого банка начинается с анализа отчета о прибылях и убытков. Прибыль – показатель результативности деятельности банка. Банковская прибыль важна для всех участников экономического процесса. Акционеры заинтересованы в прибыли, т. к. она представляет собой доход ...

Положение ОАО СК «ХХХ» в отрасли
ОАО СК «ХХХ» осуществляет свою деятельность на страховом рынке Российской Федерации уже более десяти лет, при этом уже более трех лет Общество осуществляет страховую деятельность на большей части субъектов Российской Федерации используя территориально обособленные подразделения (на 01.01.2007 зарег ...