Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Заключение

Заключение

Страница 3

- внедрить в муниципальном образовании стройсберкасс на основе прогнозных показателей, используемых при определении перспектив развития банковской ипотеки. Обязательное условие успешного функционирования стройсберкасс – государственная поддержка. Мировой опыт, а также расчеты российских специалистов в области ипотеки свидетельствуют о достаточности государственной поддержки в размере 70000 руб. (но не более 14000 руб. в год). Размер ставок по депозитам и кредитам, как правило, составляет соответственно 3 и 5% годовых. В результате произведенных расчетов определено, что возможность получить кредит в системе стройсберкасс семья получает по истечении 5 лет накопления. Срок кредитования составит – 15 лет;

- для стимулирования развития системы ИЖК и рынка жилья в Магадане и Магаданской области важно институционализировать: обеспечение гарантий по вкладам, льготное налогообложение для заемщиков, снижение ставок по ипотечным кредитам, развитие конкуренции в отрасли жилищного строительства и снижение цены жилья, модель стройсбережений, рынок ипотечных ценных бумаг. Существенную помощь в решении данного вопроса может оказать активное внедрение в процесс принятия решений, связанных с предоставлением ипотечного жилищного кредита банками, современных информационных технологий и систем.

Предложенные направления помогут активизировать развитие ипотечного кредитования, а следовательно ускорить реализацию жилищных программ на территории муниципального образования «Город Магадан».

[1] Дощенко Ю. История зарождения ипотеки // Вестник ДГУ, №3, 2006.

[2] Гончаров А. Ипотека – быть или не быть? // Бизнес, №27, 2008г.

[3] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[4] Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России, под ред. к.ю.н., доц. каф. гражд. права МГУ В.С.Ема. М.: МГУПресс, 2009.

[5] Квашнин В. Национальные системы ипотечного кредитования // Вопросы экономики, № 7, 2008г.

[6] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

[7] В России на сегодня возникают стихийно

[8] Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. - 2007. - № 11. - с. 10-12.

[9] О покупателях данных нет (прим. автора)

[10] Петров Н. Дом из ипотеки // Российская Федерация сегодня. - 2004. - № 15. - с. 16.

[11] Рассчитано автором по: Текущее состояние ипотечного кредитования в России// http:// www.ahml.ru

[12] Минц В. В ожидании третьего пути: [Ипотечное кредитование] // Эксперт. - 2006. - № 16. .

[13] Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2008. - № 6. - с. 44-50.

[14] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[15] Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования // Эксперт. - 2006. - № 30.

[16] Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: Высшая школа, 2007. – 64 с

[17] Есипов В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализирование. Учебное пособие. – С-Пб.: СПбГУЭФ, 2008. – 207 с.

[18] Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, № 5, 2008.

Популярные материалы:

Обязанности и ответственность кредитора и заёмщика
Исходя из двусторонности кредитного договора, следует, что обязанности возникают не только у заемщика, но и у кредитора. У кредитора возникает обязанность предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а у заемщика - возвратить полученную денежную сумму и уплатит ...

Проблемы и перспективы развития ОМС в России
С 2006 по 2012 годы вклад России в решение проблем, связанных с распространением инфекционных болезней, составило более 450 млн. долларов США. Около половины этой суммы (217 млн. долларов США) идет на возмещение Глобальному фонду для борьбы со СПИДом, туберкулезом и малярией средств, выделенных им ...

Итоги работы отдела по регистрации выпуска ценных бумаг
Государственная регистрация выпусков эмиссионных ценных бумаг является обязательным этапом процедуры эмиссии ценных бумаг, установленной Федеральным законом от 22.04.1996 №39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее – ФЗ "О РЦБ") и Стандартами эмиссии ценных бумаг и регистрации проспект ...