Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Совершенствование направлений развития ипотечного жилищного кредитования

Совершенствование направлений развития ипотечного жилищного кредитования
Страница 3

4. Внедрение в регионе стройсберкасс на основе прогнозных показателей, используемых при определении перспектив развития банковской ипотеки. Обязательное условие успешного функционирования стройсберкасс – государственная поддержка. Мировой опыт, а также расчеты российских специалистов в области ипотеки свидетельствуют о достаточности государственной поддержки в размере 70000 руб. (но не более 14000 руб. в год). Размер ставок по депозитам и кредитам, как правило, составляет соответственно 3 и 5% годовых. В результате произведенных расчетов определено, что возможность получить кредит в системе стройсберкасс семья получает по истечении 5 лет накопления. Срок кредитования составит – 15 лет.

С целью минимизации расходов государства по внедрению данного механизма, а также обеспечения финансовой устойчивости модели необходимо создавать стройсберкассы при кредитных учреждениях (банках), выигравших соответствующий конкурс. Это связано с тем, что в кредитных учреждениях имеется квалифицированный персонал, соответствующая техника, программное обеспечение и т.д. Заинтересованность банков также очевидна – повышение защищенности за счет общего снижения кредитных рисков, а также повышение эффективности работы.

5. Для стимулирования развития системы ИЖК и рынка жилья в Магадане и Магаданской области важно институционализировать: обеспечение гарантий по вкладам, льготное налогообложение для заемщиков, снижение ставок по ипотечным кредитам, развитие конкуренции в отрасли жилищного строительства и снижение цены жилья, модель стройсбережений, рынок ипотечных ценных бумаг. Существенную помощь в решении данного вопроса может оказать активное внедрение в процесс принятия решений, связанных с предоставлением ипотечного жилищного кредита банками, современных информационных технологий и систем.

Страницы: 1 2 3 

Популярные материалы:

Этапы процедуры кредитования
Процесс кредитования, в частности кредитования физических лиц, условно можно разделить на несколько этапов. Среди них: · подготовительный этап; · этап рассмотрения кредитного проекта; · этап оформления кредитной документации; · этап использования кредита и последующего контроля в процессе кредитова ...

Понятие и классификация валютных операций коммерческого банка
Ключевым понятием российского валютного законодательства в настоящее время является понятие "валютные операции", поскольку любые лица, как резиденты, так и нерезиденты, становятся субъектами валютных правоотношений и, следовательно, подпадают под действие валютного законодательства России ...

Методы оценки кредитоспособности
Оценка кредитоспособности крупных и средних предприятий базируется на данных баланса, отчета о прибылях и убытках, кредитной заявке, информации об истории клиента и его менеджерах. В качестве методов оценки кредитоспособности используются система финансовых коэффициентов, анализ денежного потока, д ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru