Финансы » Развитие ипотечного кредитования как фактор реализации жилищной программы города » Анализ ипотечного кредитования в рамках реализации жилищных программ

Анализ ипотечного кредитования в рамках реализации жилищных программ
Страница 2

При этом национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предусматривает меры, которые раньше не применялись в рамках федеральных целевых программ. Совершенствуя рыночные механизмы, планируется и совершенствование жилищного законодательства .Базовый пакет законов по формированию рынка доступного жилья был принят еще в 2004 году, но в нем остается много пробелов. Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" состоит из нескольких основных направлений, в реализации которых Магаданская область принимает следующее участие:

1. Увеличение объемов жилищного строительства.

В 2006 году введено 13,8 тыс.кв. м. жилья, что на 155 % больше уровня прошлого года и почти в 3 раза больше чем введено в эксплуатацию в 2004 г. В основном все введенное в эксплуатацию жилье будет предоставлено семьям граждан, проживающим в ветхом и аварийном жилье. Помимо нового жилья администрациями районных муниципальных образований и мэрией города Магадана приобретается на вторичном рынке жилье для граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде. Только мэрией города Магадана на эти цели направлено более 20 млн.руб. средств местного бюджета. Всего в 2006 году переселилось из ветхого и аварийного жилья более 400 семей.

Увеличение объема вводимого жилья достигнуто за счет увеличения финансирования на эти цели, введения в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и применения новых технологий.

В настоящее время строительство жилья производится с применением технологий, основой которых является использование быстровозводимых сборных конструкций. В качестве ограждающих конструкций применяются панели типа "Сэндвич" с эффективным минераловатным утеплителем. Этот метод позволяет обеспечить в пределах площади этажа многовариантность планировки квартир. Внутренние стены и перегородки возводятся из мелкоштучных пеноблоков. Достаточно хорошо себя зарекомендовали жилые дома конструктивной строительной системы "Модуль". В основе данного вида домостроения заложено использование деревянных конструкций.

Ведется строительство малоэтажных многоквартирных и индивидуальных жилых домов из модульных каркасно-панельных деревянных элементов по технологии "Канадские каркасные крыши". Все конструктивные элементы изготавливаются на магаданском предприятии "Жилищно-строительный комбинат" и поставляются на стройплощадку в виде укрупненных модулей, что также позволяет значительно снизить стоимость строительства домов.

Помимо современных строительных конструкций при возведении жилых зданий применяется заполнение оконных проемов 2-камерными стеклопакетами из ПВХ профилей. Внутридомовые сети отопления, холодного и горячего водоснабжения выполняются из металлопластиковых труб. Жилые дома и отдельные квартиры обеспечены приборами учета энергоресурсов. Наружные сантехнические коммуникации выполняются из труб в пенополиуретановой изоляции, что позволяет обеспечить долгосрочность эксплуатации наружных сетей.

1. Обеспечение жильем молодых семей.

Законом Магаданской области от 18.02.2006 года № 685-ОЗ принята областная целевая программа "Дом для молодой семьи". В текущем году на ее осуществление предоставлено более 10,0 млн.руб. областных инвестиций и средств внебюджетного фонда социально-экономического развития Магаданской области в условиях деятельности особой экономической зоны, что позволило обеспечить жильем 67 семей. Значительное увеличение количества семей- участников Программы при незначительном увеличении уровня финансирования по сравнению с 2005 годом достигнуто за счет того, что расчет размера предоставляемых субсидий производился с учетом фактических цен, сложившихся на рынке жилья непосредственно в муниципальных образованиях, на территории которых молодые семьи приобретали жилье. Таким образом, данная мера позволила в 2006 г. увеличить количество молодых семей на 126 % по сравнению с уровнем 2005 года и это на фоне уменьшения количества молодых семей, получивших финансовую поддержку на улучшение жилищных условий в целом по Российской Федерации, вызванного увеличением стоимости одного квадратного метра жилья.

Страницы: 1 2 3 4

Популярные материалы:

Этап развития Центрального Банка РК на подходе к суверенитету
Последующие два года отличались исключительной насыщенностью политическими и экономическими событиями. 25 октября 1990 года Верховный Совет Казахской ССР принимает Декларацию о государственном суверенитете Республики Казахстан, подтверждающую стремление Казахстана к проведению более самостоятельной ...

Ипотека как способ обеспечения кредита и жилищного кредитования
В настоящий момент существует несколько точек зрения о понятии ипотеки. В Законе РФ от 29.05.1992 №2872-1 (ред. от 30.12.2008, с изм. от 21.11.2011) "О залоге" [3] (Закон о залоге) (ст. 42 "Понятие ипотеки") сказано: "Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, ...

Функции кредита в рыночной экономике
Слово "функция" (от лат. functio - исполнение) является довольно распространенным научным понятием. Им оперируют в естественных науках, политэкономии и философии. Парадокс состоит в том, что в каждом отдельном случае содержание этого понятия трактуется неодинаково. Часто считается, что фу ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru