Финансы » Модель универсального банка

Модель универсального банка
Страница 8

Рис. 1. Динамика и структура погашения аннуитетного ипотечного кредита

2) Пружинный ипотечный кредит

Пружинный кредит предполагает фиксированные равновеликие платежи в погашение основного долга. Проценты в этом случае рассчитываются от остаточной суммы основного долга, которая постоянно уменьшается.

Размер платежей по основному долгу постоянен и рассчитывается по формуле:

где n - общее число платежей по погашению кредита (количество периодов);

D - сумма ипотечного кредита. Остаток основного долга k-ом периоде вычисляется по формуле:

где к - номер периода, к=1, ., n.

Величина процентного платежа для к -того расчетного периода (Iк) рассчитывается по формуле:

где i - ставка процента по кредиту, %.

Величина общего платежа в к-ом периоде (Yk) рассчитывается по формулам:

По указанным формулам произведем расчеты графика погашения платежей по каждому году и по каждому виду кредита.

Таблица 2

Расчет графика погашения пружинного ипотечного кредита, тыс. руб.

Года

Остаток основного долга

Процентный платеж за год

Платеж по погашению основного долга

Общий платеж за год

1

852,0

110,8

85,2

196,0

2

766,8

99,7

85,2

184,9

3

681,6

88,6

85,2

173,8

4

596,4

77,5

85,2

162,7

5

511,2

66,5

85,2

151,7

6

426,0

55,4

85,2

140,6

7

340,8

44,3

85,2

129,5

8

255,6

33,2

85,2

118,4

9

170,4

22,2

85,2

107,4

10

85,2

11,1

85,2

96,3

Всего

0,0

609,2

852,0

1461,2

Страницы: 3 4 5 6 7 8 9

Популярные материалы:

Недостатки российских методов оценки финансового состояния коммерческого банка
В последнее время актуализируется проблема дистанционного анализа финансового состояния банка с целью повышения ликвидности банковской системы. К средствам банковского надзора относятся анализ на месте, в банке и внешнее наблюдение за ним (т. н. дистанционный анализ). Видимо, банкиры разуверились в ...

Онкольные ссуды
Банки могут открывать предприятиям специальные ссудные счета, в обеспечение которых принимаются векселя. Обычно номинальная сумма векселей превосходит величину открываемого кредита. Эти ссуды открываются без установления срока или до наступления срока погашения векселей. Эти кредиты оформляются как ...

Формирование портфеля ценных бумаг
Главной целью формирования инвестиционного портфеля является максимально возможное уменьшение рисков, связанных с той или иной формой вложения капитала, обеспечивая, тем самым, надежность вклада и получение наибольшего гарантированного дохода. Под риском понимается степень вероятности неполучения о ...

Актуальное

Ценные бумаги

Ценные бумаги

Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).

Валютные операции

Валютные операции

Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.

Меню сайта

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.castbanking.ru