Финансы » Модель универсального банка

Модель универсального банка

Страница 8

Рис. 1. Динамика и структура погашения аннуитетного ипотечного кредита

2) Пружинный ипотечный кредит

Пружинный кредит предполагает фиксированные равновеликие платежи в погашение основного долга. Проценты в этом случае рассчитываются от остаточной суммы основного долга, которая постоянно уменьшается.

Размер платежей по основному долгу постоянен и рассчитывается по формуле:

где n - общее число платежей по погашению кредита (количество периодов);

D - сумма ипотечного кредита. Остаток основного долга k-ом периоде вычисляется по формуле:

где к - номер периода, к=1, ., n.

Величина процентного платежа для к -того расчетного периода (Iк) рассчитывается по формуле:

где i - ставка процента по кредиту, %.

Величина общего платежа в к-ом периоде (Yk) рассчитывается по формулам:

По указанным формулам произведем расчеты графика погашения платежей по каждому году и по каждому виду кредита.

Таблица 2

Расчет графика погашения пружинного ипотечного кредита, тыс. руб.

Популярные материалы:

Ценные бумаги и их возможности
Особенность всех видов ценных бумаг - возможность их широкого обращения, что достигается за счёт упрощённого порядка передачи прав по ценной бумаге. Права, удостоверенные ценной бумагой на предъявителя, передаются путём вручения ценной бумаги новому владельцу. Предъявительские ценные бумаги обладаю ...

Роль банковской системы в социально-экономическом развитии края
Региональный банковский сектор, как финансовый посредник, во все большей мере реализует свою основную функцию кредитора субъектов экономики, что способствует развитию предприятий и росту их деловой активности. Объем вновь выданных кредитов за 2007 год вырос на 38,5% и на 01.01.2008 составил 250,7 м ...

Современные концепции и стратегии управления формированием ресурсной базы в коммерческом банке
Управление банковскими ресурсами представляет собой деятельность, связанную с привлечением денежных средств вкладчиков и других кредиторов, определением величины и соответствующей структуры источников денежных средств в тесной увязке с их размещением. Управление ресурсами коммерческих банков можно ...