где n - общее число платежей по погашению кредита (количество периодов);
D - сумма ипотечного кредита;
i - ставка процента по кредиту, %.
Размер платежа основного долга в k-том периоде вычисляется по формуле:
где к - номер периода, причем к=1,,n.
Остаток невыплаченного долга k-том периоде (Dk) вычисляется по формуле:
Таблица 1
Расчет графика погашения аннуитетного ипотечного кредита, тыс. руб.
Года |
Остаток основного долга |
Процентный платеж за год |
Платеж по погашению основного долга |
Общий платеж за год |
1 |
852,0 |
110,8 |
32,5 |
143,2 |
2 |
819,5 |
106,5 |
36,7 |
143,2 |
3 |
782,8 |
101,8 |
41,5 |
143,2 |
4 |
741,4 |
96,4 |
46,8 |
143,2 |
5 |
694,5 |
90,3 |
52,9 |
143,2 |
6 |
641,6 |
83,4 |
59,8 |
143,2 |
7 |
581,8 |
75,6 |
67,6 |
143,2 |
8 |
514,2 |
66,8 |
76,4 |
143,2 |
9 |
437,8 |
56,9 |
86,3 |
143,2 |
10 |
351,5 |
45,7 |
97,5 |
143,2 |
Всего |
0,0 |
834,2 |
598,0 |
1 432,3 |
Популярные материалы:
Анализ развития и функционирования кредитного рынка в Республике Беларусь
Кредитная система
— совокупность кредитно-финансовых учреждений, обслуживающих определенные экономические отношения в сфере денежного оборота, кредита [10, с.263]. Структура кредитной системы Республики Беларусь представлена банками и специализированными финансово-кредитными учреждениями. В настоящ ...
Анализ кредитной политики Сбербанка России
Анализ кредитного портфеля банка позволяет определить диверсификацию кредитов по сравнению с предыдущей датой. В целом банк проводит активную политику по кредитованию различных субъектов рынка, работу с клиентами разных отраслей народного хозяйства и как следствие диверсификацию кредитных рисков. И ...
Виды кредитов и основные условия их предоставления субъектам малого
предпринимательства на примере Северокавказского банка Сбербанка России
Развитие кредитования имеет существенное значение для благоприятного развития экономики в целом, так как стимулирует рост производства, покупательский спрос. Прогнозируя рост спроса на кредиты в 2007 году, в Северо-Кавказском банке увеличили количество кредитных программ – их уже более 15-ти и для ...
Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).
Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.