где n - общее число платежей по погашению кредита (количество периодов);
D - сумма ипотечного кредита;
i - ставка процента по кредиту, %.
Размер платежа основного долга в k-том периоде вычисляется по формуле:
где к - номер периода, причем к=1,,n.
Остаток невыплаченного долга k-том периоде (Dk) вычисляется по формуле:
Таблица 1
Расчет графика погашения аннуитетного ипотечного кредита, тыс. руб.
Года |
Остаток основного долга |
Процентный платеж за год |
Платеж по погашению основного долга |
Общий платеж за год |
1 |
852,0 |
110,8 |
32,5 |
143,2 |
2 |
819,5 |
106,5 |
36,7 |
143,2 |
3 |
782,8 |
101,8 |
41,5 |
143,2 |
4 |
741,4 |
96,4 |
46,8 |
143,2 |
5 |
694,5 |
90,3 |
52,9 |
143,2 |
6 |
641,6 |
83,4 |
59,8 |
143,2 |
7 |
581,8 |
75,6 |
67,6 |
143,2 |
8 |
514,2 |
66,8 |
76,4 |
143,2 |
9 |
437,8 |
56,9 |
86,3 |
143,2 |
10 |
351,5 |
45,7 |
97,5 |
143,2 |
Всего |
0,0 |
834,2 |
598,0 |
1 432,3 |
Популярные материалы:
Основы функционирования рынка ценных бумаг в Украине
Рынок ценных бумаг Украины характеризуется следующей терминологией сущности деятельности участников и операций этого рынка [ 8 ]: 1. Деятельностью по выпуску ценных бумаг признается выполнение торговцем ценными бумагами по доверенности, от лица и за счет эмитента обязанностей по организации подписк ...
Выкупной фонд
Выкупной фонд — это оговорка, определяющая сумму погашения облигаций, подлежащую ежегодному выкупу эмитентом в течение всего срока действия облигаций. Разумеется, оговорка такого рода применима только к срочным выпускам облигаций, погашение которых наступает в один и тот же день, поскольку серийные ...
Объем рынка ипотечного кредитования России
Во всем мире ипотечное кредитование давно уже стало классическим направлением банковской деятельности. В развитых странах на этот вид кредитования приходится до 1/3 совокупных активов кредитных организаций. В нашей стране аналогичный показатель составляет лишь доли процента. На сегодняшний день объ ...
Ценные бумаги представляют собой денежные документы, удостоверяющие права собственности или отношения займа владельца документа по отношению к лицу, выпустившему такой документ (эмитенту).
Перестройка внешнеэкономической деятельности нашей страны требует соответствующих изменений в работе коммерческих банков во всем многообразии их внешних и внутренних связей.